Propriétaires : protégez votre domicile

Cette section s’adresse principalement aux propriétaires et contient de l'information concernant les types d'inondations possibles sur votre propriété et les mesures à prendre afin de vous protéger.  Ces mesures sont des conseils qui peuvent être un bon point de départ afin de protéger votre demeure. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels qui pourront évaluer votre propriété et vous proposer des solutions adaptées.

Types d’inondations

Refoulement d’égout

Inondation se produisant lorsque le réseau municipal est en surcharge, provoquant un retour d’eau dans le sens inverse de son écoulement normal. L’eau peut pénétrer dans le bâtiment par des installations sanitaires sans clapet antiretour ou avec un clapet défectueux (bain, douche, évier, toilette), surtout au sous-sol.

Mesures préventives :

Clapets antiretour

• Il s’agit de la seule protection efficace contre les refoulements d'égout. En effet, si l’eau remonte jusqu’au niveau de la rue, alors il y a de fortes chances qu’elle remonte dans le branchement d’égout privé : les clapets sont donc absolument nécessaires.
• Un clapet normalement fermé doit être installé sur chaque embranchement de plomberie sur lesquels sont raccordés des équipements de plomberie au sous-sol.*
• Il est important de vérifier ou de faire inspecter régulièrement vos clapets afin de s'assurer qu'ils fonctionnent normalement.
• Pour assurer leur fonctionnement et éviter que des débris bloquent les clapets, effectuez un entretien au moins une fois par année, idéalement au printemps ou début de l’été. Le port de gants est recommandé!

*Clapet normalement ouvert: l’installation d’un clapet antiretour de type normalement ouvert sur le branchement privé d’égout sanitaire est considérée comme conforme à certaines conditions, veuillez-vous en informer en composant le 311. 

Inondation par ruissellement

Elle survient lorsque l’eau de pluie ne s’infiltre pas dans le sol, ne s’évacue pas par le système de drainage et s’accumule en surface ou s’écoule vers des zones basses (cuvettes). L’eau peut entrer dans un bâtiment par des ouvertures comme un garage en contre-pente, des fenêtres de sous-sol ou le bas des portes.

Mesures préventives :

Garage en contre-pente

• Si votre propriété comporte un garage en contre-pente, assurez-vous de la présence du dos d'âne tel que le stipule la règlementation afin d'éviter que l'eau de la rue ne vienne inonder le garage.
• Assurez-vous que l’avaloir au bas de la pente est fonctionnel et dégagé.
• Envisagez le rehaussement du stationnement ou la transformation du garage en pièce habitable pour éliminer le risque d’inondation.  Informez-vous auprès de la Ville de Longueuil de la règlementation applicable.

Gouttières

• Les gouttières servent à recueillir l'eau des toits. Elles ne doivent jamais être raccordées au drain français car cela aurait pour effet d'augmenter la présence d'eau autour de la fondation et favoriserait les infiltrations.
• L’eau doit être dirigée loin de la maison, sur une surface perméable ou dans un bassin de récupération pour un usage ultérieur.

Inondation souterraine

Ce type d’inondation survient lorsque le niveau de l’eau souterraine (nappe phréatique) augmente jusqu’à atteindre le point le plus bas du bâtiment ou, dans certains cas, jusqu’à apparaitre sur la surface du sol. Ceci survient lorsque le drainage naturel sous-terrain ne peut pas évacuer les eaux de pluie suffisamment rapidement. Ce type d’inondation est également influencé par la capacité du drain français et de la pompe submersible.  Le niveau de l’eau souterraine peut demeurer élevé durant des semaines ou des mois. L’eau peut s’infiltrer dans le bâtiment par des fissures dans la fondation, la dalle ou le système de drainage.

Mesures préventives :

Fosse de retenue et pompe submersible

• La fosse de retenue est un bassin intérieur recevant les eaux du drain français et les acheminant soit à l'égout municipal et/ou sur le terrain, selon le cas.
• Si votre propriété est munie d'une fosse de retenue au sous-sol ainsi que d'une pompe élévatrice, veuillez-vous assurer régulièrement de leur bon fonctionnement. Le renvoi à l’égout à partir de la fosse doit être muni d’un regard de nettoyage et d’un clapet.
• N’hésitez pas à faire appel à un professionnel.
• Une pompe supplémentaire ou une génératrice fonctionnant sur batterie sont recommandées en cas de panne de courant.
• La pompe doit rejeter l'eau à l'extérieur du bâtiment, à une distance de 1 mètre minimum de la fondation, afin d'éloigner l'eau le plus possible de celle-ci. 

 Drain français et étanchéité des fondations

• Sauf pour certains bâtiments plus âgés, la plupart des bâtiments résidentiels sont munis d'un drain français. Ce dernier sert à recueillir l'eau autour de la fondation afin de l'éloigner et ainsi prévenir les infiltrations.
• Les pentes du terrain devraient être faites de façon à éloigner l’eau de la fondation.
• Assurez-vous que le drain n'est pas obturé et qu'il est en bon état. Assurez-vous que la fondation du bâtiment est exempte de fissures et est bien étanche.
• N'hésitez pas à faire appel à un professionnel.

Auto-inondation

Elle se produit lorsqu’une grande quantité d’eau est évacuée par la plomberie intérieure alors que le réseau municipal est saturé, empêchant son écoulement normal. L’eau s’accumule dans les tuyaux du bâtiment et peut ressortir par les appareils sanitaires des étages supérieurs. Ce type d’inondation est plus fréquent dans les bâtiments à toit plat.

Mesures préventives :

Drain de toit (toit plat)

• Si vous avez un toit plat, l’installation d’un avaloir de toit à débit contrôlé (ATDC) peut limiter l’accumulation d’eau.
• Attention de faire vérifier la capacité structurale du toit et la quantité d’eau qu’il peut supporter.
• Au besoin, envisagez des alternatives comme le toit vert, le toit bleu ou la déconnexion du drain de toit (nécessitant des travaux majeurs).
• Informez-vous de la réglementation et auprès d’un professionnel.

À Longueuil, dans le cadre des travaux du Comité de résilience aux pluies fortes, la Direction de l’aménagement et de l’urbanisme a mis en place une équipe spécialisée en plomberie dédiée à l’inspection et à la prévention des inondations résidentielles. Composée de deux inspecteurs chevronnés, cette équipe a pour mission de vérifier les installations de plomberie, d’inspecter les drains français, les raccordements aux services municipaux et la plomberie au sous-sol et de répondre aux questions des citoyens.